Vente maison 334 500 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Perros-Guirec (22700)

iad France - Pierrick André (07 80 99 36 64) vous propose : BRETAGNE / Perros-Guirec – PLOUMANAC’H, Maison 3 chambres en plein cOEur du VILLAGE PRÉFÉRÉ des Français
Maison de caractère de la fin des années 50 avec 97m² habitables (125m² chauffés) sur SOUS-SOL total.
Au premier niveau, une entrée dessert une salle à manger avec BALCON, un salon, une cuisine donnant sur une extension/véranda chauffée, une chambre SPACIEUSE, une salle d’eau et un WC séparé.
Au deuxième niveau, 2 grandes chambres dont une avec BALCON, un bureau et 2 greniers exploitables.
Le tout complété par un jardin aménagé et paysager et un sous-sol avec GARAGE, buanderie et chaufferie.
LE PLUS : POSSIBILITÉ d’aménager un APPARTEMENT en sous-sol avec pièce de vie/cuisine, chambre et salle d’eau/WC.
PLAGE et COMMERCES à moins de 5 minutes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierrick André EI (ID 52910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 834573024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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PIERRICK ANDRÉ - IAD

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