Vente maison 327 900 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Petit-Mars (44390)

Alexandra DAUBY, Conseillère en Immobilier à Petit-Mars, vous invite à découvrir [Karen], charmante maison de plain-pied de 125 m2 environ construite en 2004.
Caractéristiques principales : [Karen] se compose de quatre chambres, dont une spacieuse chambre parentale avec salle d'eau privative, idéale pour une famille. La pièce de vie, très lumineuse, est agrémentée d'une cuisine semi-ouverte, créant un espace convivial. La maison dispose également d'une salle de bains familiale avec baignoire, d'une buanderie ainsi que d'un garage attenant, offrant un espace supplémentaire pour le stationnement ou le rangement.
Confort & équipements : Côté confort, le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le gaz de ville, garantissant un bon niveau de performance énergétique avec un DPE en classe C. La maison est relié à l'assainissement collectif.
Emplacement privilégié : [Karen] est située à quelques pas des écoles et équipements communaux dans un cadre paisible.
La commune de Petit-Mars, située à seulement 20 km de Nantes, est reconnue pour sa qualité de vie et son environnement naturel. Bordée par l'Erdre, désignée comme la 'plus belle rivière de France', et à proximité de l'étang du Tertre Rouge, Petit-Mars offre de multiples espaces de détente pour les balades, pique-niques, et loisirs en plein air.
Les familles trouveront à Petit-Mars un cadre de vie idéal, avec de nombreuses infrastructures dédiées : micro-crèche, halte-garderie, écoles, ainsi que des associations et des activités culturelles variées, comme l'école de musique et la bibliothèque. Chaque année, la commune s'anime avec des événements tels que les Rendez-Vous de l'Erdre, proposant concerts et festivités.
Cette maison, située dans un environnement calme et agréable, est un véritable coup de coeur grâce à ses volumes bien agencés et sa luminosité. N'attendez plus pour venir la visiter et découvrir tout son potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 07 66 00 79 88 ou par mail .

Prix de vente : 327 900 EUR. Prix hors honoraires : 315 000 EUR. Honoraires 4.10 % intégralement à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires sont consultables sur : Annonce rédigée par Alexandra DAUBY, agent commercial NOOVIMO, inscrite au R.S.A.C de NANTES sous le numéro 917 478 109.
Cette annonce vous est proposée par DAUBY Alexandra - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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ALEXANDRA DAUBY - NOOVIMO

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