Vente maison 316 600 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Petit-Mars (44390)

Alexandra DAUBY, Conseillère en Immobilier à Petit-Mars, vous invite à découvrir [Karen], spacieuse maison de plain-pied de 125 m2 de 2004 située à Petit Mars. Idéale pour les familles, elle offre confort, fonctionnalité sur une grande parcelle de 570 m2 pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 125 m2, avec des pièces bien agencées et lumineuses
- Terrain : parcelle de 570 m2, entièrement clôturée avec un jardin paysager
- Séjour spacieux : un salon-séjour accueillant et lumineux, ouvert sur la terrasse et le jardin, pour des moments conviviaux
- Cuisine semi-ouverte : cuisine aménagée et équipée, alliant ouverture et intimité, idéale pour rester connecté avec le séjour et les invités
- Chambres : 4 chambres confortables de 9 m2, 11 m2, 12 m2 et 14 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour toute la famille. Une chambre dispose de sa salle d'eau privative.
- Salle de bains et WC séparés pour plus de praticité
Espace extérieur :
Le jardin est un véritable havre de paix, propice aux moments de détente en famille, aux jeux pour les enfants, ou aux repas en plein air sur la terrasse.
Les plus de la maison :
- Garage attenant avec espace de stockage
- Cellier
- Emplacement de choix, à proximité des écoles, commerces et transports facilitant l'accès aux villes environnantes
Pourquoi choisir Petit Mars ?
Petit Mars est une commune dynamique et agréable à vivre, offrant un cadre idéal pour les familles. Située entre Carquefou et Nort-sur-Erdre, elle combine la tranquillité de la campagne avec la proximité des grandes villes (Nantes et Ancenis). Vous y trouverez toutes les commodités essentielles, notamment des écoles, des commerces de proximité, et des associations culturelles et sportives actives qui participent à la vie locale. La commune propose également de nombreux espaces verts, des chemins de randonnée et des pistes cyclables qui raviront les amoureux de la nature.
Pourquoi choisir cette maison ?
Cette maison familiale de 125 m2 est l'endroit parfait pour s'épanouir dans un environnement paisible et accueillant. Avec sa cuisine semi-ouverte, son séjour lumineux et son grand jardin, elle représente une belle opportunité d'allier confort, fonctionnalité et qualité de vie.
N'attendez plus pour découvrir cette propriété unique à Petit Mars ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et le cadre de vie exceptionnel qu'elle propose.
Contact : Alexandra DAUBY au 07 66 00 79 88 ou .
Prix de vente : 316 600 EUR. Prix hors honoraires : 305 000 EUR. Honoraires 3.80 % intégralement à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires sont consultables sur : Annonce rédigée par Alexandra DAUBY, agent commercial NOOVIMO, inscrite au R.S.A.C de NANTES sous le numéro 917 478 109.
Cette annonce vous est proposée par DAUBY Alexandra - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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ALEXANDRA DAUBY - NOOVIMO

15 avis clients

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