Vente maison 323 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Petit-Mars (44390)

SOUS OFFRE PAR CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Au coeur du centre-ville de Petit-Mars, à seulement quelques minutes de Carquefou, cette magnifique longère au caractère authentique, offre une superficie utile de 125 m2 en alliant cachet de l’ancien et confort moderne. Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste séjour aux pierres apparentes et un poêle à bois créent une ambiance chaleureuse, idéale pour des moments en famille. La cuisine, aménagée et équipée vient parfaire la vie de plain-pied. L’espace nuit, intelligemment pensé, offre un coin enfants avec deux belles chambres et une salle d’eau avec WC, tandis qu’une suite parentale avec salle de bains privative apporte une touche de confort supplémentaire. À l’extérieur, sur une parcelle de plus de 440 m2, le jardin arboré invite à la détente. Une piscine et un bel atelier complètent cette charmante propriété, située dans un environnement calme proche de tout. Un véritable havre de paix, où charme et bien-être se conjuguent pour accueillir de précieux moments de vie en famille. Prix de vente : 323 000 € HAI, dont 8000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 315 000 €. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2024.

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COTÉ PARTICULIERS NANTES

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