Vente maison 399 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aumes (34530)

Orpi, vous invite à découvrir cette belle villa indépendante de 125 m² bien exposée sur une parcelle de 991 m² , dans un village au calme à 6 km de Pézenas et de l'A75, et proche de l'étang de Thau.
Elle se compose au rdc d'un hall d'entrée avec WC, donnant sur une pièce à vivre de 60 m² avec double séjour et belle hauteur sous plafond. Une grande baie vitrée plein sud avec store électrique et un poêle à granulé récent viennent compléter cet espace salon. En continuité, une salle à manger et une cuisine équipée ouverte avec îlot central donne accès au garage de 23 m² par un espace cellier/buanderie. Également au rdc, une suite parentale avec salle d'eau. A l'étage, deux chambres de 13 m², dressing, salle de bain et WC.
Pour l'extérieur, une grande terrasse avec une partie couverte, un terrain joliment arboré (dont arbres fruitiers), piscinable, sans vis à vis, possibilité de garer plusieurs véhicules dont un camping car.
Une visite s'impose !
Référence agence : 193

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 192 € / m²
Taxe foncière : 1 412 €

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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