Vente maison 560 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Pignan (34570)

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4 480 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings extérieurs
Coin cuisine équipé
Chauffage électrique (clim. réversible)

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Description

Véritable Oasis de fraîcheur pour cette magnifique villa de type bastide située sur les hauteurs de Pignan, à seulement 10 kms de Montpellier. Nichée dans une impasse paisible, cette maison indépendante, offre une vue panoramique à couper le souffle. Avec une surface habitable de 125 m², cette villa spacieuse comprend 4 chambres + bureau, un séjour/salon/cuisine de 50 m² ouvert sur deux belles terrasses avec vue panoramique, idéal pour accueillir une famille ou profiter d'un espace de vie généreux. Le jardin de 600 m² très arboré avec rocailles méditerranéennes et sans vis à vis, comblera vos attentes avec une magnifique piscine de 7 m x 3.5 m et divers espaces ombragés. Pour les amateurs de pétanque, un espace vous est dédié ! Garage 25 m². DPE C Prix : 560000 euros (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/08/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 3428535442 - Réf Superimmo : ANVXWHLJO

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Caractérisques

Prix de vente : 560 000 €	Prix au m² : 4 480 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34285/34285/bareme.pdf

125 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 600 m²	1 garage - 2 parkings extérieurs
Terrasse	Année de construction : 2005
Chauffage électrique (clim. réversible)	Coin cuisine équipé
1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 355 € / an

Maximum : 1 833 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2022.

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Siren : 422984021 - N° de carte professionnelle : 2008/34/2207