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Description

EN EXCLUSIVITE Maison T5 de plain pied avec piscine sur une parcelle de 1001 m2 entièrement clôturée et paysagée située à Pins-Justaret proche Roquettes. Construite en 1997.
La maison est composée d'un séjour lumineux exposé Sud-Est avec une cheminée , une cuisine équipée, un celier de 7m2, un bureau (possibilité 4e chambres) ainsi qu'une buanderie avec WC.
Dans l'espace nuit vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque ainsi qu'un WC séparé.
Vous apprécierez la fonctionnalité de cette maison : son grand porche d'entrée, la cuisine communiquante avec le cellier, les pièces à vivre ont un accès direct sur la terrasse et la piscine.
Côté extérieur, la grande terrasse possède un espace bar avec vue sur la pisicine (liner neuf), vous disposez de 3 dépendances jardin et niveau stationnement un grand carport de 47m2 avec un accès maison.
Chauffage gaz et climatisation, menuiseries double vitrage.
Taxe foncière 2023 : 2 081 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 2410206 - Réf Superimmo : ANVXWYX6I
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Caractérisques
Prix de vente : 419 000 €Prix au m² : 3 352 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.oxximmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 001 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est4 Parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1997
Chauffage individuel au gazClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 34 m²
1 salle de bain2 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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