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Vente maison 332 160 €
125 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pléguien (22290)

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  • 2 657 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
Armor Côté Immobilier

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Description

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PLAGE À 10MIN / BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / PLÉGUIEN / 125M2 HABITABLES / CONSTRUCTION ANNÉE 2013 / AUCUNS TRAVAUX / JARDIN PAYSAGER / GARAGE.
Venez découvrir cette maison contemporaine située à 4km du centre-ville de Plouha et à 500m du centre-bourg de Pléguien.
Cet ensemble est composé :
AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée / Bureau (8m2) / WC / Salon-séjour / Cuisine équipée ouverte / Buanderie / Suite parentale (12m2) avec salle d'eau.
À L'ÉTAGE : Palier avec son accès terrasse / 2 chambres (12m2 chacune) / Salle de bains avec WC.
À L'EXTÉRIEUR : Terrain de 1100m2 clôturé avec jardin paysager / Terrasse exposée Sud-Ouest / Garage indépendant en parpaing alimenté en eau et en électricité (42m2).
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Assainissement individuel (en conformité) / Chauffage PAC (air-eau) / Clôture récente et portail motorisé.
Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !
Prix du bien : 332 160EUR
Prix du bien hors honoraires : 320 000EUR
Honoraires TTC : 3,80 % soit 12 160EUR
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic : 26/09/2024. Consommation énergétique (B) : 78 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre (A) : 2 kg CO2/m2/an.
Consommation énergie finale : 34 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 EUR et 1160 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : AV10000214 - Réf Superimmo : ANVXWXCRC
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Caractérisques
Prix de vente : 332 160 €Prix au m² : 2 657 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 12 160 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.armor-cote-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 100 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 2013Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
78 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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ARMOR CÔTÉ IMMOBILIER

Infos légales : 895017390000
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