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Vente maison 331 606 €
125 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Plerguer (35540)

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  • 2 653 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel
ARNAUD CHAFFANJON - BSK Immobilier

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Description

Venez découvrir cette maison de village en pierre de caractère sur la commune de Plerguer d'une surface habitable de 125 m2 environ qui allie le charme de l'ancien avec des équipements modernes.
Elle se compose d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un salon/séjour lumineux. Un cellier spacieux. Un WC indépendant.
Au premier étage, vous découvrirez deux grandes chambres, dont une salle d'eau et un WC indépendants, ainsi qu'un coin bureau.
Au deuxième étage sous les combles, se trouve un grand plateau de 40 m2 à aménager.
Vous pourrez profiter de sa terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en plein air et la détente.
La propriété comprend également un garage, avec possibilité de l'aménager en studio ou en pièce de vie supplémentaire, deux places de parking sons aménagés, le tout sur un terrain de plus de 1200 m2 environ en partie constructible.
Faites vite, je ne vais pas pouvoir vous la garder longtemps !
Cette annonce référence 251868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD CHAFFANJON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 84174969000027.
Prix du bien : 331 606,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2138.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/09/2024 - Réf. agence : 251868 - Réf Superimmo : ANVXWO4X0
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Caractérisques
Prix de vente : 331 606 €Prix au m² : 2 653 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

125 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 238 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage individuel
1 salle d'eau - 1 salle de bainCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 138 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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