Vente maison 269 900 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ploubezre (22300)

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2 159 €/m²
Cuisine ouverte, équipée

MAN-IMMO.PRO

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Description

J'ai le plaisir de vous présenter cette très belle longère de 125m², exposée sud et située entre Ploubezre et Plouaret, dans un environnement calme et apaisant de 1112m².
Le rez de chaussée offre une vie de plain-pied avec une pièce de vie de presque 50m² avec poêle à bois et cuisine équipée et aménagée, une chambre de 15m², une salle de bain, un wc séparé, une buanderie et un garage.
A l'étage, 3 chambres de 13.50 à 17m² (surface sol) et un autre wc séparé.
Huisserie en double vitrage alu
Chauffage : poêle à bois et radiateurs électriques
Assainissement : fosse septique
Ecoles primaires et maternelles ainsi que tous commerces et les gares de Plouaret et Lannion à environ 10 minutes en voiture.
Plus de photos et plans de la maison directement sur le site de votre conseiller dédié :
Honoraires inclus de 3.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Marie-Ambre HAUGUEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC
RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)

Publiée le 15/08/2023 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : VM1806-MANIMMO - Réf Superimmo : ANVXT4OG2

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Caractérisques

Prix de vente : 269 900 €	Prix au m² : 2 159 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,81% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/manimmo/23812/Zv6ND/bareme_d_honoraires_maxi_man_immo_copie.pdf

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 112 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1900	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 45 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2023.

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Historique des prix

18 juin 2024

Baisse de 3,6%

269 900 €

2 avril 2024

279 900 €

Localisation

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Siren : RSAC 932