Superimmo
10

Vente maison 273 680 €
125 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Plourhan (22410)

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  • 2 189 €/m²
ESPACES ATYPIQUES Côtes-d'Armor

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82 avis
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Description

Maison en pierre mitoyenne d'un côté entièrement rénovée à 10 minutes des plages de ST QUAY PORTRIEUX , à 3 minutes du Golf des Ajoncs d'Or, proche des commodités. Venez découvrir cette belle maison de caractère rénovée avec goût, avec de belles prestations : isolation phonique et thermique, toiture neuve , fibre, portail électrique, chauffage et vidéo surveillance pilotés à distance. Dès l'entrée , une atmosphère chaleureuse se dégage de cette maison. La pièce de vie agrémentée d'une grande cheminée, offre un très bel espace convivial et lumineux. Dans le prolongement se découvre une grande cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine et un WC séparé. L'accès au premier étage se fait par un bel escalier en chêne. Le palier dessert trois chambres, sur parquet, une salle de bain, un WC. Au second étage, de très belles chambres lumineuses, et une autre pièce pouvant être une chambre supplémentaire. Et pour compléter cet espace de vie , un appentis comprenant une mezzanine peut servir de garage à vélo ou espace de stockage. Cour intérieure plein sud. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir du prix des énergies indexé année 2021 : entre 1220 euros et 1690 euros. Risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Sandrine NIVET : 06.26.97.07.30 RSAC Saint-Brieuc 751 303 819 Sandrine Nivet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751303819 - Saint-Brieuc.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 728EACA - Réf Superimmo : ANVXWVCDY
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Caractérisques
Prix de vente : 273 680 €Prix au m² : 2 189 € / m²
Taxe foncière : 527 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/281096.pdf

125 m² - 6 pièces - 5 chambres
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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Infos légales : 85376193000025
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