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Vente maison 249 600 €
125 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Plourhan (22410)

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  • 1 997 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Regis Simon - iad

Regis Simon - iad

10 avis
06 95 24 97 60 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Regis Simon (06 95 24 97 60) vous propose : Vente Maison / Villa 6 pièces
A PLOURHAN - MAISON EN PIERRE SOUS ARDOISES SITUÉE À 6 KM DE SAINT QUAY PORTRIEUX ET D’ETABLES SUR MER - MAISON DE 5 CHAMBRES DE 125 M² environ SUR UN TERRAIN DE 223 M²
Située entre le Golf et la Côte, je vous propose de découvrir cette maison en pierre mitoyenne d’un côté et récemment rénovée. Cette rénovation de qualité la dote de nombreuses prestations appréciables : Isolation phonique et thermique, toiture neuve, portail électrique, huisseries et menuiseries , fibre, chauffage et vidéo surveillance pilotés à distance… Pour autant, elle a su garder son charme originel : escaliers, poutres dans les chambres et cheminée.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par sa belle pièce de vie très lumineuse donnant sur la cour exposée Sud et comprenant une cheminée parfaitement fonctionnelle. Toute proche, la cuisine, aménagée et équipée, communique avec l’arrière cuisine, pratique pour du stockage. Un WC est également présent sur ce niveau.
A l’étage, le palier dessert trois chambres, sur parquet et toutes pourvues de poutres , une salle de bain totalement équipée (double vasque, sèche serviettes, douche et wc).
Au second étage, deux chambres, toujours exposées Sud, s’offrent à vous ainsi qu’une dernière pièce qui vous invite à la détente ou à tout autre hobby .
L'appentis, qui comprend une mezzanine, peut servir de garage à vélo ou pour stocker les équipements nautiques et accessoires de plage.
Enfin, vous disposez d'une cour intérieure plein Sud.
Atouts : maison soignée, rénovation de qualité, gestion à distance de nombreux équipements, charme de la pierre et authenticité de cette propriété !
Cette maison n'attend que vous, contactez - moi pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Regis Simon EI (ID 69030), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 913497475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 1649341 - Réf Superimmo : ANVXXASTA
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Caractérisques
Prix de vente : 249 600 €Prix au m² : 1 997 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

125 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 223 m²Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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