Superimmo
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Vente maison 347 000 €
125 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Pomérols (34810)

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  • 2 776 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Floriane Couraly - iad

Floriane Couraly - iad

7 avis
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Description

iad France - Floriane Couraly (06 68 71 41 93) vous propose : Découvrez cette superbe maison de 125m² située à Pomerols, offrant un cadre de vie exceptionnel à 15 minutes de la plage pour vous et votre famille. Avec une architecture moderne et des finitions de qualité, cette maison est un véritable bijou à ne pas manquer.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau offrant confort et intimité, une pièce à vivre baignée de lumière de 55m² avec cuisine aménagée et équipée de très belle qualité qui s'ouvre sur une belle terrasse et un wc.
À l'étage, une suite parentale supplémentaire de 18m² vous attend avec son grand dressing et sa terrasse privative, offrant un espace cocooning loin de l'agitation quotidienne. Vous trouverez également à ce niveau deux chambres supplémentaires, une salle de bain moderne et un wc supplémentaire.
La maison est équipée de la climatisation réversible vous assurant une température agréable en toutes saisons.
Vous disposerez également d'un garage et deux places de parking.
La proximité des commerces locaux et des établissements scolaires facilitera votre quotidien, tandis que le caractère très récent de la maison vous assure une installation sans travaux.
Contactez-mloi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Pomerols.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Floriane Couraly EI (ID 78367), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 819855826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 1606073 - Réf Superimmo : ANVXWQLJQ
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Caractérisques
Prix de vente : 347 000 €Prix au m² : 2 776 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

125 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 220 m²1 Garage
Année de construction : 2023Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 56 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
37 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 360 € / an
Maximum : 520 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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