Vente maison 349 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pommeuse (77515)

Située à Pommeuse, secteur pavillonnaire calme et recherché, agréable et verdoyant, dans une rue en impasse, à quelques minutes des commerces et de toutes commodités .
*** Hors zone inondable ***
Maison familiale, pleine de charme de 2004, très bien entretenue, aucun travaux à prévoir, d'une superficie de 125 m², édifiée sur une parcelle de terrain de 921 m² comprenant:
-Au rez-de-chaussée: une entrée donnant sur un séjour cathédrale de 60 m² et une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une belle terrasse de 30 m² avec coin barbecue et un agréable jardin spacieux et arboré.
Deux chambres avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire, WC séparé,
-A l'étage: une grande mezzanine dessert une chambre de 28m².
- Un sous-sol de 50m² environ.
-A l'extérieur: un bel espace aménagé en un agréable et spacieux jardin, entièrement clos avec terrasse, barbecue et abris de jardin.
Une belle piscine chauffée 8mx4m et une dépendance pouvant être aménagée.
Les +++ :
Portail motorisé, isolation de la toiture, VMC, poêle à bois, pompe à chaleur prestations de qualités, décoration soignée, DPE C.
***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer !
Cette annonce référence 258567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 2 792 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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TOMMY LAVIE - BSK IMMOBILIER

Siren : 817960800

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