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Description

Vous recherchez le calme de la campagne avec 4 chambres et une belle terrasse ensoleillée. A 5 minutes de Pons et de St Genis de Saintonge, Abithéa Charente-Maritime est heureux de vous présenter cette jolie maison de village rénovée avec terrasse idéal pour une famille ou un pied-à-terre.
Située dans un charmant village entre Pons et Jonzac, cette maison de 125m2 habitables vous offre le confort d'une rénovation récente : toiture neuve, menuiseries PVC double vitrage, pompe à chaleur et tout à l'égout.

Cette maison mitoyenne se compose au rez-de-chaussée :
- D'un grand séjour lumineux de 36m2 avec cheminée et poutres apparentes,
- d'une cuisine séparée à aménager de 20m2, en abattant une simple cloison,
- d'une salle d'eau,
- d'un wc séparé,
- d'un cellier.

A l'étage, un palier spacieux désert :
- 3 chambres dont une à finaliser selon vos besoins,
- une pièce
- un grenier.

L'extérieur est clos et sécurisé, avec terrasse semi-couverte sous carport, espace pour stationner un véhicule ou un petit espace de jeux pour les enfants ou animal de compagnie.
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MAISON DE VILLAGE SPACIEUSE ET FAMILIALE
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Les atouts :
* Village calme, avec école
* Commodités à 5 minutes
* maison spacieuse : 125m2
* toiture neuve
* pompe à chaleur
* menuiseries en double vitrage PVC
* Grand séjour
* DPE : D

Ce bien vous est proposé au prix de 149.800 € dont 7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour en savoir plus, contactez dès à présent votre conseillère Abithéa, Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr
Conseillère inscrite au RSAC de Saintes 524607744
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Publiée le 09/09/2024 - maj le 12/06/2025 - Réf. agence : DCVMA1860099226 - Réf Superimmo : ANVXWN6UI
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Caractérisques
Prix de vente : 149 800 €Prix au m² : 1 198 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 9 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 210 m²Orientation : Est
1 terrasseChauffage individuel
Cuisine séparéeSéjour de 36 m²
1 salle d'eau1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2022.

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