Vente maison 466 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pontault-Combault (77340)

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3 728 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking

Guy Hoquet Roissy En Brie

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Description

En EXCLUSIVITÉ dans notre agence Guy Hoquet 01.60.28.04.40, à côté des écoles, à PONTAULT COMBAULT (77340), ayez le coup de coeur pour cette maison de 6 pièces au calme de 125 m². Au rez-de-chaussée, vous accédez à un beau séjour double de 38 m² avec cheminée à insert, belle cuisine équipée, une chambre de 10 m², une salle d'eau avec wc. Le premier étage inclut, quant à lui, un grand dégagement, trois chambres, une salle de bains et wc indépendant. La maison est équipée de radiateurs alimentés au gaz. Avec une terrasse, gagnez en confort et en espace. Le terrain du bien s'étend sur 399 m². Il s'agit d'une maison datant de 1920 et agrandit en 2006 de 2 niveaux avec sous-sol total. Elle est en bon état général. Pour votre véhicule, elle dispose d'un garage en sous-sol. La maison est située à cinq minutes des écoles. Il y a pour la petite enfance une crèche à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se trouve à une minute du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un conservatoire à quelques minutes à peine. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché sont aussi accessibles. Enfin, le marché Place Aragon anime les environs. Contacter notre Responsable Transaction 01.60.28.04.40

Publiée le 07/09/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 5428 - Réf Superimmo : ANVXWMU8H

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Caractérisques

Prix de vente : 466 000 €	Prix au m² : 3 728 € / m²
Taxe foncière : 2 210 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154573.pdf

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 399 m²	1 garage - 1 parking
Terrasse	Année de construction : 1920
Séjour de 38 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 026 € / an

Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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GUY HOQUET ROISSY EN BRIE

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