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Vente maison 318 000 €
125 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pontchâteau (44160)

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  • 2 544 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Mario Falade - iad

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Description

iad France - Mario Falade (07 51 58 56 23) vous propose : À Découvrir : Magnifique Maison Familiale de 125m² avec Jardin et Garage à Pontchâteau !
Idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité, cette superbe maison individuelle construite en 2007 offre tout le nécessaire pour une vie épanouie.
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux de 52m² se compose d'un séjour accueillant, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également deux chambres, un WC indépendant et une terrasse donnant sur un jardin verdoyant, parfait pour les journées ensoleillées.
*À l'étage*, découvrez une mezzanine spacieuse de 20m², idéale pour un coin bureau ou un espace de jeux, accompagnée d'une chambre cosy de 13,34m². Une salle d'eau est prévue, ainsi qu'un deuxième WC, offrant praticité et confort pour toute la famille. Les travaux de finition sont déjà en grande partie réalisés, avec les équipements nécessaires en attente d'installation.
Profitez de la fibre optique, du chauffage au sol et de panneaux solaires, tout en étant proche de l'école publique La Gérardais, des arrêts bus, et un voisinage chaleureux et accueillant
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mario Falade EI (ID 84295), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 933731887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : 1618181 - Réf Superimmo : ANVXX1PBU
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Caractérisques
Prix de vente : 318 000 €Prix au m² : 2 544 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 945 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2007
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 52 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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