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Description

L'Agence de la Ria vous propose cette agréable maison de plain-pied entièrement rénovée située au calme d'un lieu-dit habité à l'année à 2km du Vieux Port de Pornic. Elle vous offre un hall d'entrée avec placard, un vaste et lumineux séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée donnant sur une véranda idéalement exposée (sud est),un cellier, un wc indépendant. Le côté nuit vous offre un dégagement desservant deux chambres dont l'une avec baie vitrée donnant sur le jardin, une salle d'eau, une suite parentale composée d'une belle chambre avec un accès direct sur l'extérieur, une salle d'eau ainsi qu'un dressing. Un garage de 20m² vient parfaire l'ensemble. Ce bien parfaitement entretenu est édifié sur un terrain de 597m² sans aucun vis-à-vis, avec deux espaces terrasses et un puit. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (480 000 € hors honoraires) AGENCE DE LA RIA - Sabrina - - Plus d'informations sur (réf. 44017691)

Publiée le 20/06/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 44017691 - Réf Superimmo : ANVXW3GT7
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Caractérisques
Prix de vente : 499 200 €Prix au m² : 3 994 € / m²
Taxe foncière : 1 270 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 19 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 480 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/44017/44017/bareme.pdf

125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 597 m²Plain-pied
Orientation : Est, Sud1 garage - 1 parking couvert - 5 parkings extérieurs
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2024.

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