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Vente maison 233 000 €
125 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

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  • 1 864 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel
Delphine MAUCHAMP - iad

Delphine MAUCHAMP - iad

06 15 20 49 04 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Delphine MAUCHAMP (06 15 20 49 04) vous propose : Authentique Longère à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt -
-Au calme, en retrait de la route sur Port Ste Foy, cette magnifique longère traditionnelle offre un véritable havre de paix pour les amateurs de calme et de charme rustique. Avec une surface de 125 m² répartis sur 2 niveaux, cette longère mitoyenne saura vous séduire par son authenticité . (Possibilité d'acquérir l'intégralité des bâtiments, avec ses 305 m2 environ de surface habitable au total, n'hésitez pas à me demander les renseignements)
-Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine chaleureuse avec ses poutres et pierres apparentes offrant un cadre convivial. Le salon spacieux et lumineux , avec sa cheminée, est le cOEur de la maison, idéal pour se détendre . Une buanderie avec wc, et de nombreux espaces de rangements complète ce niveau. L'étage nous accueille par un grand palier à agencer selon vos envies.
3 chambres ( de 15 à 25 m2 environ), une salle de bain avec wc.
-A l'extérieur : Une dépendance de 42 m2 entièrement refaite et aménagée, une vraie surprise à vous présenter.
La longère bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un cadre paisible sur la nature environnante, avec son point d'eau , créant une atmosphère sereine et relaxante. Son bon état général en fait une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité, avec quelques points à rénover selon vos goûts. ( Double vitrage ok partout)
Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour les visites.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 229 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP EI (ID 56910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/10/2024 - Réf. agence : 1625634 - Réf Superimmo : ANVXWZSD5
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Caractérisques
Prix de vente : 233 000 €Prix au m² : 1 864 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

125 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 254 m²Chauffage au fuel
Cuisine séparée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 980 € / an
Maximum : 4 080 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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