Vente maison 299 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Porte des Pierres Dorées (69640) - Pouilly-le-Monial

Sur le secteur très recherché de Porte des Pierres Dorées (Pouilly-le-Monial), je vous propose une maison d’environ 125 m² « à rafraichir » afin d’en faire votre nouveau nid douillet.
Cette maison se compose d'une cuisine, d’une belle pièce de vie, de deux chambres et d’une salle de bain.
En sous-sol, vous trouverez également deux autres chambres, un bureau (ou salle de jeux), une salle d’eau ainsi qu’une cave et une buanderie.
Côté extérieur, sur le terrain de 373 m² implantée à l’abri des regards, deux terrasses vous permettront de passer d’agréables moments entre amis ou en famille.
Un terrain annexe, situé en face de la maison, de 251 m² vous permettra de disposer d’un espace extérieur supplémentaire pour faire un potager par exemple.
Vous serez au centre du village et de toutes ses commodités : boulangerie, épicerie, coiffeur-esthétique, restaurant bar, écoles, arrêt de bus scolaire, activités sportives… tout en étant proche de Villefranche-sur-Saône.
Double système de chauffage, fioul et poêle à bois.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 404 043 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Sabine ASTIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 59 98 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872076)

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 392 € / m²
Taxe foncière : 612 €

Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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SABINE ASTIÉ - CAPIFRANCE

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