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Description

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, vous serez séduit par cette charmante maison de campagne de 125 m² disposant d'un agréable jardin de 1 555m² et vous offrant une vie de plain-pied.
Elle se compose en rez-de-chaussé d'un agréable espace de vie d'environ 36 m² avec une cheminée insert, une cuisine dînatoire d'environ 30 m², une spacieuse chambre de 16 m², une salle d'eau et un W-C indépendant.
A l'étage deux chambres ont été aménagées l'une de 27 m² et la seconde de 15 m² (avec ses mansardes), le restant du grenier d'une surface 78 m² pouvant être également aménagé afin d'agrandir la surface habitable.
L'ensemble de l'habitation dispose de menuiseries double vitrage en pvc, chauffage central au fioul et assainissement individuel.
Vous disposerez également d'un double garage avec porte motorisée offrant deux espaces de 18 m² et 25 m². De nombreuses dépendances sont également prévues (étable, cave, bûcher) ainsi qu'un puits.
Venez visiter ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Cynthia CHANUC - Tel : 06.22.18.23.99
Agent Commercial immobilier - RSAC Châteauroux 895 084 424
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1412.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/07/2024 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : CC1623-HSB - Réf Superimmo : ANVXWE1VU
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Caractérisques
Prix de vente : 139 100 €Prix au m² : 1 113 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 9 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/hsb/41861/GrSrl/baremes_terrains_et_maisons.jpg

125 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 555 m²Vue dégagée
CaveCuisine séparée, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Cheminée
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
262 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2021.

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