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Vente maison 620 000 €
125,78 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Puisserguier (34620)

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  • 4 929 €/m²
  • 2 terrasses
  • Piscine
Hestia

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Description

Découvrez cette charmante maison traditionnelle à Puisserguier (34620)
Nichée en hauteur dans un écrin de verdure, Gaïa est une maison de plain-pied d'environ 126 m², qui vous séduira par son cadre, sa superbe vue panoramique et son potentiel.
La maison est composée d'un séjour de 37 m2 avec cheminée, équipée d'une verrière donnant accès à une cuisine et ouverte sur une véranda bioclimatique. Ce bien dispose de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain ainsi que d'un wc indépendant.
Une piscine de 10X5 avec une vue imprenable vient compléter ce bien, deux terrasses vous permettant une double exposition, des combles aménageables, ainsi qu'en sous-sol, un garage de 160m2.
La maison est située sur un terrain de 10477 m² arboré, dont 1675 m2 constructibles, qui permettent d'entrevoir de nombreuses opportunités.
Des matériaux de qualités : Des sols en travertin, marbre, parquet massif, ou terre cuite , ainsi que des menuiserie en châtaignier.
La maison est également équipée d'un fourrage de 80M mais aussi d'un chauffage central avec pompe à chaleur.
Venez vous laisser séduire par le potentiel de cette maison, du calme environnant, et profiter d'une vue imprenable sur les hauteurs de Puisserguier.
Prix du bien : 620 000€ FAI ( Les honoraires sont à la charge du vendeur)
Informations énergétiques: Consommations énergétique Classe B - GES Classe A
Coût annuel énergétique du logement : entre 771€ et 1043€ .
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque.
Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 595 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 771.00 et 1043.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/08/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : GAÏA-HESTIAIMMO - Réf Superimmo : ANVXWI9XS
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Caractérisques
Prix de vente : 620 000 €Prix au m² : 4 929 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/hestiaimmo/154/L8466/tarifs_honoraires.odt

125,78 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 10 351 m²Piscine
Vue dégagée2 terrasses
Année de construction : 1980Séjour de 37 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
83 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 771 € / an
Maximum : 1 043 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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Infos légales : 910955954
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