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Vente maison 140 000 €
125 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Puységur (32390)

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  • 1 120 €/m²
Stéphane Plaza Immobilier Auch

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Description

Située dans un charmant village à seulement 20 minutes au nord de Auch, cette maison en pierres respire l'authenticité et le charme typique du Gers. Nichée dans un cadre enchanteur, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante et les majestueuses Pyrénées. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un salon, un grand couloir et une cuisine indépendante, qui s'ouvre sur une terrasse plein sud. Ce véritable espace de détente est idéal pour profiter des journées ensoleillées et admirer le paysage. A l'étage, un vaste plateau de 37 m² vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer des espaces personnalisés, comme une ou deux chambres supplémentaires, un bureau ou même une salle de jeux. Au second étage, une chambre vous attend, agrémentée d'une véranda orientée plein sud. Cet espace lumineux vous offrira chaque jour une vue panoramique sur la campagne gersoise et la chaîne des Pyrénées. Le sous-sol abrite un garage pratique, parfait pour stationner un véhicule ou pour stocker vos équipements. A deux pas de la maison, vous découvrirez un joli jardin plat, non attenant mais parfaitement exposé et piscinable, offrant de nombreuses possibilités pour aménager un espace de détente en plein air. Un grand atelier complète cette propriété, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour créer un espace de stockage supplémentaire. Ce bien est idéal pour : Investir dans une maison en pierres au coeur d'un village Gersois, proche de Auch et Fleurance. Profiter du charme authentique du lieu avec une vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées Bénéficier d'un bien à fort potentiel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Olivier FRANCILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 8237952 964 6748236 - Auch.

Publiée le 22/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 2955 - Réf Superimmo : ANVXWZYOW
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Caractérisques
Prix de vente : 140 000 €Prix au m² : 1 120 € / m²
Taxe foncière : 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166652.pdf

125 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 890 m²Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1900Séjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres survitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 270 € / an
Maximum : 4 480 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER AUCH

Infos légales : 84070535400016
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