Superimmo
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Vente maison
125 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Querrien (29310)

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  • Sous compromis
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
LN Immobilier

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Description

Comme un air de cottage victorien pour cette grande maison de maître-fermier, édifiée en 1869, qui a su conserver des éléments d'architecture remarquables : porche surmonté d'un fronton à l'antique, chaînages d'angles en granite taillé, corniche moulurée, cheminées à couronnements ; parc paysager au sud, serre, arbres centenaires. A l'arrière, exceptionnel verger planté d'arbres fruitiers aux multiples essences .
Au rez-de-chaussée, le salon pourrait être transformé en chambre ; une salle d'eau et une cuisine, communiquant avec une pièce à rénover de 65 m2 équipée d'une cheminée monumentale, grenier aménageable au-dessus. A l'étage, 3 chambres lumineuses desservies par un large palier, un dressing.
Bâtiments de ferme en annexe, beaucoup de caractère, grands volumes, changement de destination à usage d'habitation possible.
Surface totale du bâti 513 m2, terrain 1,2 hectare environ.

Publiée le 01/08/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 165 - Réf Superimmo : ANVXWFM4H
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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 15 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://ln-immobilier.bzh/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement125 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 11 968 m²
Orientation : Sud1 garage - 4 parkings
Année de construction : 1869Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 21 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
330 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 690 € / an
Maximum : 5 030 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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Siren : 947878500 - N° de carte professionnelle : 2903 2023 000 000 003
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