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Vente maison 173 500 €
125 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Reignac (33860)

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  • 1 388 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Alexandra Belis - iad

Alexandra Belis - iad

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Description

iad France - Alexandra Belis (06 85 66 93 58) vous propose : Charmante maison de 125 m² avec un jardin de presque 1100 m². Celui-ci est complètement indépendant en eau grâce à un puit.
Un jardin spacieux permettant de profiter des belles journées en extérieur. Une dépendance en bois de 20 m² pourrait servir d'atelier.
Cette maison offre 3 belles chambres spacieuses, un grand salon chaleureux, une cuisine ouverte sur une salle à manger, un cellier pratique (avec un système de cave), 2 salles d'eau.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager afin de la remettre au goût du jour.
A proximité d'une école primaire (seulement 500 mètres) et des commerces.
A 1 heure de Bordeaux, à 5 kms de l'autoroute et à 15 minutes de la gare la plus proche.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Belis EI (ID 81943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 987395142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/09/2024 - Réf. agence : 1607418 - Réf Superimmo : ANVXWQL9F
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Caractérisques
Prix de vente : 173 500 €Prix au m² : 1 388 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 078 m²Terrasse
Année de construction : 1900Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 138 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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