Vente maison 349 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rezé (44400)

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2 792 €/m²
1 garage - 3 parkings

KEYMEX Nantes - Loire , Sèvre

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Description

CLASSERIE - MAISON FAMILIALE Situation idéale pour cette maison familiale située au pied des commodités, en plein coeur de la Classerie. Vous trouverez une maison sur 2 niveaux avec une incroyable luminosité par son côté traversant, cette maison vous séduira par son emplacement et son charme ! L'entrée spacieuse dessert le rez-de-chaussée. A ce niveau une pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 40m2 emmenant sur une buanderie ainsi qu'une véranda. Une chambre et une salle d'eau sont aussi présentes sur ce niveau. A l'étage vous pourrez trouver une partie nuit avec 3 belles chambres agréables ainsi que des WC. Pour plus de confort vous bénéficierez également d'un garage à l'arrière de la parcelle, d'une dépendance, et d'un jardin avec sa piscine parfaite pour les beaux jours. LES PLUS : Le garage Secteur calme Le jardin N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-NOUS !! (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : RR148GB - Réf Superimmo : ANVXWTP19

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 792 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,18% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/367915.pdf

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 690 m²	1 garage - 3 parkings
Année de construction : 1970	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 713 € / an

Maximum : 2 317 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2023.

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KEYMEX NANTES - LOIRE , SÈVRE

Siren : 440698280 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2015 000 000 965