Vente maison 349 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rochefort (73240)

iad France - Vanessa Rigolet (06 95 51 63 00) vous propose : En Exclusivité !!! Venez découvrir cette charmante maison T5 de 125m² à rénover, située sur la Commune de Rochefort ( 73240 ) Dpt : Savoie
Située dans un quartier calme et prisé de Rochefort, cette maison est proche de toutes les commodités.
Construite en 1970 sur 2 étages, cette maison a un fort potentiel pour devenir un véritable cocon familial.
Vous serez immédiatement séduit par son magnifique jardin de 3000 m2 exposé plein sud avec une vue imprenable sur les montagnes, idéal pour profiter du soleil et partager des moments en famille ou entre amis.
De plus, la piscine ( 10 x 4 ) vous offrira fraîcheur et détente lors des journées estivales, un terrain de boules
A l'intérieur, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec un accès sur une véranda, une cuisine à réaménager selon vos goûts, 4 chambres spacieuses, une salle de bains et un wc.
Double garage dont un avec mezzanine, une buanderie, une cave, un wc
+ un Hangar parfait pour abriter vos véhicules ou stockage...
Cette propriété offre un beau potentiel après rénovation, idéal pour les bricoleurs et les amateurs de projets.
Assainissement individuel : Fosse septique
Menuiserie : Double vitrage et survitrage
Motorisation des fenêtres ( 2009 )
Type de chauffage : Chaudière à Gaz DIETRICH 2021
Adoucisseur d'eau ( 2019 )
A 15 km du Lac D'Aiguebelette
A 35 km de Chambéry
A 10 km de la Gare de Pont de Beauvoisin
Taxe Foncière : 902 €
Votre Conseillère à votre écoute 7j/7
Chers Confrères , je suis ouverte à l'Inter-Agence
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Rigolet EI (ID 32726), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 522672971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 2 792 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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VANESSA RIGOLET - IAD

7 avis clients

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