Vente maison 315 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Onet-le-Château (12850)

Venez découvrir cette belle maison, un brin atypique, située sur les Hauts d'Onet, secteur prisé et recherché, ...
Construite en 1971 sur un terrain de 913 m2, elle offre 125 m2 habitables.
Elle se compose :
- d'un beau salon séjour de 35 m2 avec ouvertures de plain pied donnant sur une terrasse plein sud.
- d'une cuisine séparée de 11 m2.
- de 4 chambres de 13.64 m2, 10 m2, 10.5 m2 et 10 m2 dont 2 avec portes fenêtres donnant également sur la terrasse sud.
- d'un bureau de 7.80 m2 attenant à une chambre, pouvant être transformé en grand dressing.
- d'une salle de bains de 5.5 m2.
- d'un wc séparé de 1.27 m2.
Le sous sol est complet. Les combles (sur dalle) sont en partie exploitables.
Le toit a été refait.
Les menuiseries pvc double vitrage ont 15 ans.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques caloporteurs.
Tout à l'égout.
Bus de ville devant la maison.
Honoraires inclus de 3.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Lucie MARTY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488653122
RCP 112006140G001

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Consommation d'énergie

Consommation 397 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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