Vente maison 289 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Romagne (33760)

iad France - Yoan Faucher (06 45 49 30 14) vous propose : Amoureux d’espace et de nature, cette maison est faite pour vous. Située sur la commune de Romagne avec toutes les commodités à moins de 10 minutes, son école et bus scolaire.
Sur un magnifique terrain d’environ 8000m² avec le charme bucolique de son verger cette maison n’attend que vous. Elle vous offrira une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte pour un maximum de convivialité et un salon lumineux indépendant. L’espace nuit vous conduira à 3 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé. Vous bénéficierez également d’une 4ème chambre avec son plancher chauffant. Pour le côté pratique, vous profiterez d’un cellier/buanderie et des combles pour vos rangements. Cette maison des années 80 rénovée profite de tout le confort moderne, Climatisation/chauffage par les plafonds, isolation par l’extérieur, double vitrage…
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoan Faucher EI (ID 75206), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 478665680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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YOAN FAUCHER - IAD

Siren : 478665680

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