Vente maison 295 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Roquefère (11380)

À VENDRE MAISON + FOND DE COMMERCE RESTAURANT
MAISON
6 pièces 125 m² dans un joli village touristique au pied du château de Roquefère, cette maison entièrement rénovée sur trois niveaux est composée, au rez-de-chaussée de deux-pièces de 16 m² et 17 m² à aménager à votre convenance.
Au 1er étage, vous trouverez une entrée avec rangement et WC, une pièce de vie de 65 m² avec grande cuisine ouverte toute équipée, une très jolie cheminée ouverte sur trois faces avec insert et un bureau en mezzanine de 12 m2 .
Au 2eme étage vous trouverez deux chambres dont une avec dressing, un WC et salle d'eau avec douche multi jet.
Le jardin de 70m² finira de vous séduire. Idéale pour les amoureux du calme et de la sérénité de la montagne noire, vous pourrez profiter de belles balades bucoliques et de ramasser des champignons ainsi que des châtaignes.
DPE: C/131 et GES : D/22
Estimation consommation d'énergie 1054 €
- FONDS DE COMMERCE -
Auberge atypique qui allie la pierre et le bois. 50 couverts en salle, grande cheminée avec tournebroche, exploitée depuis plus de 20 ans par le même couple de professionnels.
À voir absolument ! La terrasse de la maison donnant accès à la salle de restaurant qui offre la possibilité de 35 couverts de plus.
Non soumis au DPE.
Honoraires à la charge du vendeur.
Lien du barème des honoraires :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
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Valérie TITRENT E.I
Agent commercial
06 72 08 92 12
RSAC : 499 415 271
REF 805-VT
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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/07/2029.

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KW LITTORAL

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