Vente maison 330 000 €

125 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Rosenau (68128)

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2 640 €/m²
Exclusivité
Meublée
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

ASTRA IMMOBILIER

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Description

Située dans la paisible commune de Rosenau, au coeur d'un lotissement très calme, cette charmante maison mitoyenne n'attend plus que vous !
Avec ses 125 m² habitables et son terrain de 5,25 ares, elle offre un espace idéal pour accueillir tout type de famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d'entrée desservant un WC indépendant, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux. La véranda attenante donne accès à une belle terrasse et à un jardin arboré. Un garage avec porte motorisée et un débarras complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert une suite parentale, trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche.
Le sous-sol s'étend sur toute la superficie de la maison et comprend une buanderie ainsi que plusieurs caves, offrant un vaste espace de stockage.
Cette maison est en excellent état : la toiture a été entièrement rénovée en 2022, et la chaudière à gaz Viessmann, installée en 2017, assure un chauffage performant. La porte de garage a également été récemment remplacée. L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé, garantissant confort et sécurité.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence ASTRA IMMOBILIER :
- Tél : 07 61 02 63 89 / 09 50 01 58 44
- Email :
Honoraires inclus de 3.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : VM539-COMPANY50927QIC - Réf Superimmo : ANVXX49WE

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 2 640 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,13% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50927qic/156/22je8/bareme_astra_.pdf

125 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 525 m²	Orientation : Nord / Sud
1 garage - 2 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1975
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 26 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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