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Vente maison 489 900 €
125 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rosheim (67560)

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  • 3 919 €/m²
  • Cuisine équipée
Vilaé Immobilier

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Description

Découvrez cette magnifique maison à Rosheim d'une superficie de 125m2 hab / 157m2 au sol construite en 1990 et édifiée sur un terrain plat d'une superficie totale d'environ 7 ares.
Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes immédiatement séduit par l'élégance et le soin apporté à chaque détail.
Une entrée dessert un espace de vie généreux et confortable avec poêle à bois et permettant l'accès à la terrasse et au jardin qui entoure la maison.
Une cuisine moderne entièrement équipée et ouverte sur le salon/séjour, une salle de douche et un WC indépendant complètent ce premier niveau.
À l'étage : un dégagement dessert trois chambres dont une chambre en duplex qui vous permet d'aménager un bureau, un espace de jeux, un coin lecture ou tout autre loisir.
De nombreux placards aménagés sur mesure ont été réalisés sur cet espace rénové en 2020.
Ce niveau offre également une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un 2e WC séparé.
Le sous-sol complet offre des espaces complémentaires : un grand garage double, une buanderie/chaufferie ainsi qu'une cave à vin.
À l'extérieur, on trouve une cour qui permet le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'un grand jardin invitant à des moments de détente en plein air (il se compose d'un potager, d'arbres fruitiers et d'un abri)
Travaux effectués : rafraîchissement total de la maison et aménagement des combles.
Rosheim, avec son charme authentique, propose une multitude de commodités à proximité.
Honoraires inclus de 5.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2530.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Vilaé Immobilier : Vanessa APRILE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910958768

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : VM458-VILAE67 - Réf Superimmo : ANVXX097N
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Caractérisques
Prix de vente : 489 900 €Prix au m² : 3 919 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,35% TTC - 24 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/vilae67/1065/J7kS3/honoraires_de_transaction_2024_2.pdf

125 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 698 m²Cave
Cuisine équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
284 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 530 € / an
Maximum : 3 480 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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