Vente maison 188 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Roudouallec (56110)

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1 504 €/m²

Celine Charmot - iad

06 58 12 63 54 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Celine Charmot (06 58 12 63 54) vous propose : Belle Longère de 125 m2, en campagne, à 10 mn de Gourin constituée, au rdc, d’un dégagement, d’un salon de 25 m2, d’une cuisine aménagée séparée de 22 m2 et d’une pièce de 10 m2 pouvant servir de bureau, de chambre ou possibilité de relier le salon et cuisine pour faire une grande pièce à vivre. Toujours au rdc, une entrée, une salle de bain, un wc et un grand espace buanderie. A l’étage, un couloir dessert 3 chambres de 9, 11, 13 m2 habitables soit utiles de 12,13,15 m2. Pour compléter ce bien une cave. Toiture impeccable, pompe à chaleur récente ! En dépendance, une seconde longère pouvant être rénovée et ou servir de garage, atelier, bûcher,... Le jardin en plusieurs parcelles vous offre plusieurs espaces (agrément, potager, .....) et un puits fonctionnel. Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain non attenante mais à proximité de 1,5 hectare.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Charmot EI (ID 79651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 854007804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1557207 - Réf Superimmo : ANVXW2TP5

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Caractérisques

Prix de vente : 188 000 €	Prix au m² : 1 504 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 330 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 820 € / an

Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2023.

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