Vente maison 259 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rouen (76000)

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2 072 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz

Laurent DUTOT - OPTIMHOME

16 avis

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Description

A 5 mn des Docks, Belle Maison au calme absolu de 125 m² disposant d'un espace extérieur de 250 m² avec terrasse Sud et d'une garage double.
En intérieur, Salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte design et larges baies, 4 Chambres (dont une au RdC), 1 Bureau, 2 Salles de douche, 2 WC séparés et nombreux rangements.
Autres atouts : Bâtiment annexe, Parking intérieur en sus, exposition S/O, accès forêt rapide, aucun vis-à-vis, pas de travaux à prévoir, DV PVC, Volets élec. et toutes commodités à proximité...
Excellente opportunité dans un secteur recherché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurent DUTOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 513 301 Greffe de ROUEN) 06 58 73 96 89 (réf. 546435 )

Publiée le 24/08/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830032362125 - Réf Superimmo : ANVXT6F68

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 2 072 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 250 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2023.

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