Vente maison 895 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Nadia Gafri Boulanouar (06 25 67 53 47) vous propose : Rueil-Malmaison 10 mn du CENTRE VILLE *** Maison 5 pièces avec 2 parkings *** La DEFENSE RER A en 20 mn
Charmante maison année 1930 dotée d'une très belle hauteur sous plafond. Un salon avec cheminée ouvert sur la cuisine, ainsi qu'une spacieuse salle à manger en accès direct au jardin. Trois chambres spacieuses dont une suite parentale.
A l'arrière de la maison, au calme, sans vis-à-vis joli jardin arboré avec terrasse exposée Sud.
60 m 2 d'annexes supplémentaires : stationnement, chaufferie, atelier, bureau. Un deuxième stationnement situé après le portail.
Chaudière au gaz. Les fenêtres sont en double vitrage.
** Ses atouts : la maison en bon état général, soignée et son quartier recherché proche du centre ville. A proximité des commerces Daily Monop, boulangerie et des transports vers la Défense **
Sectorisation Collège : Marcel Pagnol, Elémentaire Albert Camus.
L'environnement est exclusivement pavillonnaire et CALME rare si proche du centre ville.
Quartier des Coteaux bas : 10 mn du cOEur de ville piétonnier et de la place de l'église
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Gafri Boulanouar EI (ID 35512), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 848297768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 895 000 €

Prix au m² : 7 160 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 343 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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NADIA GAFRI BOULANOUAR - IAD

17 avis clients

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