Vente maison 245 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Vous recherchez le charme d'une maison en pierre entièrement rénovée? la voici...Une belle hauteur sous plafond, de l'espace, de beaux volumes, une belle luminosité avec son exposition sud ouest, un garage, un jardin, une suite parentale, tout y est, venez poser vos valises!
Au rez de chaussée, l'espace à vivre avec sa cuisine neuve fait plus de 60 m², vous découvrirez une chambre de 16m² avec son accès indépendant, dans l'espace nuit, la grande chambre parentale avec douche italienne qui ouvre sur la terrasse, une belle salle de bain moderne, un wc et une buanderie.
A l'étage, une charmante 3ème chambre de 18m² sur parquet.
Côté extérieur, un garage de 18 m², un terrain de 410 m² et trois belles terrasses exposées sud ouest qui vous invite à la détente!
La maison est située au centre ville de St Christoly de Blaye, à 2 pas des écoles, de tous les commerces et des médecins.
A moins de 20 min de St André.
A 35 minutes de Bordeaux lac.
Coup de cœur assuré!
Vous n'avez plus qu'à vous installer...
Vous trouverez quelques photos avec propositions d'aménagement.
Vidéos ou visite virtuelle sur demande.
Je suis disponible 7/7 jours pour répondre à vos questions.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866687)

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/12/2021.

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