Vente maison 350 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-André-de-Sangonis (34725)

Située dans un quartier résidentiel et agréable, à proximité des écoles et commerces, cette villa offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale spacieuse avec sa propre de d eau ,douche à l'italienne et wc indépendant.
Le salon, baigné de lumière grâce à trois grandes baies vitrées, s'ouvre sur une cuisine moderne, créant un espace de vie convivial avec une vue sans vis-à-vis sur un cadre verdoyant.
À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres, allant de 13 à 15 m², ainsi qu’une salle de bain et des toilettes indépendants. Le garage, entièrement carrelé et isolé, permet non seulement de garer votre véhicule, mais offre aussi un espace buanderie.
La parcelle de 300 m² est joliment arborée et décorée, créant un environnement accueillant. En prime, cette villa est équipée de panneaux photovoltaïques, qui réduisent considérablement les coûts énergétiques à seulement 30 à 45 € par mois, tout en générant un rendement annuel supplémentaire. Ne manquez pas l’occasion de visiter cette maison, qui saura répondre à toutes vos attentes !
Cette annonce référence 228733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE JAYET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81438393100015.
Prix du bien : 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2024
Score DPE : 4 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 2 800 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 4 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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NATHALIE JAYET - BSK IMMOBILIER

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