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22
Vente maison 345 000 €
125 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-André-de-Sangonis (34725)
125 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-André-de-Sangonis (34725)
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- 2 760 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
Cyrielle QUARIN - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Une maison. Une histoire. "Inspiration"
Il est de ces maisons où chaque espace incarne la quiétude et la douceur de vivre, tout en simplicité. Située dans un lotissement récent de Saint-André de Sangonis, au cœur de la Vallée de l'Hérault, "Inspiration" fait partie de ces bâtisses qui ne laissent pas indifférents.
En son sein, tout a été pensé pour créer des espaces chaleureux propices au bien-être.
Ouverte sur trois côtés, la maison est lovée dans un écrin de verdure, paisible, avec une vue magique sur la nature environnante. Avec ses larges baies vitrées et sa cuisine ouverte, spacieuse et fonctionnelle avec son ilot central, le séjour constitue, sans nul doute, la pièce maîtresse de la maison.
Le rez-de-chaussée est complété par une vaste chambre parentale avec sa salle d'eau moderne et son coin dressing. Le garage, au sol carrelé, offre de beaux volumes tout en étant pratique avec sa porte de service permettant l'accès au jardin.
A l'étage, trois chambres ainsi qu'une superbe salle de bains dessinent avec élégance le niveau supérieur. Le pallier se veut davantage qu'un simple dégagement, permettant d'accueillir un espace bureau ou bibliothèque.
Bénéficiant d'une excellente isolation énergétique, la villa est également équipée de panneaux solaires assurant l'auto-consommation des équipements.
Idéalement située, à proximité de l'autoroute A750 et à deux pas du centre-ville avec ses commerces et ses écoles, "Inspiration" offre un cadre de vie inédit où la modernité vibre au rythme du calme intérieur.
Visite virtuelle disponible sur demande. Visite à distance possible Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 569 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cyrielle QUARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 73 61 18 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877592)
Publiée le 16/10/2024 -
maj le 21/10/2024 -
Réf. agence : 340933318619 - Réf Superimmo : ANVXWYGLF
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 2 760 € / m² |
| Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 125 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 301 m² |
| 2 niveaux | Lotissement |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2017 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 39 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  69 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/09/2018.
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