Vente maison 185 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Aubin-de-Blaye (33820)

iad France - Cedric Loison (06 02 41 22 71) vous propose : Découvrez le parfait équilibre entre élégance moderne et vie de plain-pied dans cette splendide maison de 125m² environ, nichée dans le paisible village de Saint Aubin de Blaye (33). Cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant l'intimité de la campagne à la proximité de la ville.
Au rez-de-chaussée, une entré lumineuse s'ouvre sur une cuisine bien équipée, créant un espace convivial pour la vie quotidienne ainsi qu'un vaste séjour. deux chambres et une salle d'eau, avec wc complètent parfaitement ce niveau, offrant une vie pratique et confortable de plain-pied.
Vous bénéficierez également pour vous et vos invités d'un studio complètement indépendant de 20 m² environ
Le bien dispose d'un terrain de 800 m² environ, idéal pour les amoureux de la nature et les activités en plein air.
Ne manquez pas l'occasion de faire de cet endroit votre chez-vous. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez vous séduire par le charme de cette propriété.
Le bien est proche de toutes commodité, 35 mn de Bordeaux par l’autoroute, 8 mn de Braus Saint Louis
20 mn de Blaye et 60 mn de Royan.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Loison EI (ID 64933), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 908758980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 185 000 €

Prix au m² : 1 480 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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CEDRIC LOISON - IAD

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