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20
Vente maison 270 000 €
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Bonnet-près-Riom (63200)
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Bonnet-près-Riom (63200)
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- 2 160 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de ville 125 m² - Centre bourg de St-Bonnet-près-Riom
Une opportunité rare alliant confort de vie et potentiel locatif !
- Les atouts :
Usage mixte :
Habitation principale
Local commercial loué 370 €/mois (bail exclusif 9 ans).
- Habitation :
Salon/séjour spacieux de 32 m²
Cuisine séparée, aménagée et équipée
3 chambres, dont 2 avec placards + bureau
Sanitaires :
2 WC séparés
1 salle d’eau existante (possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire à l’étage).
Menuiseries PVC double et triple vitrage
Combles isolés en 2022, cave
- Confort et performances :
Chauffage : gaz, poêle à granulés, pompe à chaleur air/air (clim réversible à l’étage).
DPE : C
- Extérieurs :
Jardin clos de 460 m² (non attenant), au calme et parfaitement aménagé
Piscine enterrée chauffée (6x3 m), idéale pour vos moments de détente
Garage double.
- Emplacement privilégié :
Située en plein centre bourg, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, services.
Profitez d’un cadre de vie unique avec jardin et piscine, tout en bénéficiant d’un revenu locatif sécurisé.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour programmer une visite !
Informations financières :
La taxe foncière est de 1445 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 20/11/2024 -
Réf. agence : Homki244_bfej1 - Réf Superimmo : ANVXX843T
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| Prix de vente : 270 000 € | Prix au m² : 2 160 € / m² |
| Taxe foncière : 1 445 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre
| 125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 460 m² | Piscine |
| Vue sur rue | Garage |
| 1 cave | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage: pompe à chaleur | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/11/2024.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
04 13 68 02 02
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