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Description

Maison de ville 125 m² - Centre bourg de St-Bonnet-près-Riom
Une opportunité rare alliant confort de vie et potentiel locatif !
- Les atouts :
Usage mixte :
Habitation principale
Local commercial loué 370 €/mois (bail exclusif 9 ans).
- Habitation :
Salon/séjour spacieux de 32 m²
Cuisine séparée, aménagée et équipée
3 chambres, dont 2 avec placards + bureau
Sanitaires :
2 WC séparés
1 salle d’eau existante (possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire à l’étage).
Menuiseries PVC double et triple vitrage
Combles isolés en 2022, cave
- Confort et performances :
Chauffage : gaz, poêle à granulés, pompe à chaleur air/air (clim réversible à l’étage).
DPE : C
- Extérieurs :
Jardin clos de 460 m² (non attenant), au calme et parfaitement aménagé
Piscine enterrée chauffée (6x3 m), idéale pour vos moments de détente
Garage double.
- Emplacement privilégié :
Située en plein centre bourg, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, services.
Profitez d’un cadre de vie unique avec jardin et piscine, tout en bénéficiant d’un revenu locatif sécurisé.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour programmer une visite !
Informations financières :
La taxe foncière est de 1445 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : Homki246_bfej1 - Réf Superimmo : ANVXXC6SA
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 2 160 € / m²
Taxe foncière : 1 445 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre

125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 460 m²Piscine
Vue sur rueGarage
1 caveAssainissement : tout à l'égout
Chauffage: pompe à chaleurSéjour de 40 m²
1 salle d'eau2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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