Vente maison 240 350 €

125 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Brieuc (22000)

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1 923 €/m²
2 terrasses
1 garage - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

Xl Immobilier

15 avis

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Description

Sur la commune de Saint-Brieuc, à proximité des commerces et services, votre agence XL Immobilier à le plaisir de vous présenter ce nouveau bien.
Il s'agit d'une maison des années 70 rénovée avec goût implantée sur un terrain d'environ 360m2. Elle se compose d'une entrée ouverte sur une belle pièce de vie en L baignée de lumière avec un salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, un WC et une chambre avec dressing et salle d'eau complète ce niveau.
A l'étage, sur parquet d'origine, un palier dessert 3 chambres dont 2 avec leur point d'eau et la 3ème avec terrasse privative, un grand bureau ou dressing commun et une salle de bain avec WC.
Côté extérieur, un jardin avec sa terrasse à l'abri des regards vous permets de profiter de moments de détente. Un cabanon de jardin également présent vous permettra de ranger vos outils.
Un garage vous permet de mettre la voiture à l'abri ainsi qu'un carport et une cave en sous-sol pour stocker du vin ou autres sachant qu'elle n'et pas humide.
Une grande cour goudronnée sur l'avant complète ce bien.
Une question, une visite... votre agence XL Immobilier se tient à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/06/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 54 - Réf Superimmo : ANVXW2YQZ

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Caractérisques

Prix de vente : 240 350 €	Prix au m² : 1 923 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 10 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.xl-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

125 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 360 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 4 parkings	Cave (12,5 m²)
2 terrasses	Année de construction : 1969
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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Historique des prix

16 septembre 2024

Baisse de 2,1%

240 350 €

19 juin 2024

245 575 €

Localisation

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Siren : 912808235

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