Vente maison 281 880 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Broladre (35120)

A proximité du centre bourg de Saint-Broladre, à quelques minutes en voiture de la grève et de la Chapelle Sainte-Anne à Cherrueix
Lucie Berest - Nouvelle Demeure vous propose d'acquérir cette maison traditionnelle construite en 1985, parfaitement entretenue.
La pièce de vie se compose d'un salon / séjour agrémenté d'une cheminée insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une chambre de plus de 12m2, une salle d'eau refaite à neuf, un WC et un dégagement à office de bureau complètent ce niveau.
A l'étage, découvrez deux chambres spacieuses de plus de 17m2, avec placards aménagés au niveau des rampants, ainsi qu'un bureau.
En sous sol, un vaste garage avec porte motorisé et entièrement carrelé, equivalent à la surface au sol du bien, et aménagé en plusieurs espaces : cave, espace buanderie, local technique etc..
La maison à subit de gros travaux durant ces 10 dernières années : changement des menuiseries, installation de volets éléctriques, réféction de la salle d'eau, changement du système de chauffage, travaux d'éléctricité, isolation du grenier en laine de roche, mise en conformité de l'assainissement.. ce qui en fait un bien rassurant et performant !
Elle est édifié sur une parcelle entièrement close d'environ 1500m2 avec portail à l'avant, joliment planté et arboré.
Vous disposerez également d'un cabanon de jardin.
Pour votre confort : Système de chauffage par pompe à chaleur // Volets éléctriques // Assainissement conforme // Environnement calme !
Plus d'informations et rendez-vous visite : Lucie Berest (EI) - 06 79 99 65 71 -
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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