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Vente maison 281 880 €
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Broladre (35120)
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Broladre (35120)
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- 2 255 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A proximité du centre bourg de Saint-Broladre, à quelques minutes en voiture de la grève et de la Chapelle Sainte-Anne à Cherrueix
Lucie Berest - Nouvelle Demeure vous propose d'acquérir cette maison traditionnelle construite en 1985, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir.
La pièce de vie se compose d'un salon / séjour agrémenté d'une cheminée insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une chambre de plus de 12m2, une salle d'eau refaite à neuf, un WC et un dégagement à office de bureau complètent ce niveau.
A l'étage, découvrez deux chambres spacieuses de plus de 17m2, avec placards aménagés au niveau des rampants, ainsi qu'un bureau.
En sous sol, un vaste garage avec porte motorisé et entièrement carrelé, equivalent à la surface au sol du bien, et aménagé en plusieurs espaces : cave, espace buanderie, local technique etc..
La maison à subit de gros travaux durant ces 10 dernières années à savoir : changement des menuiseries, installation de volets éléctriques, réféction de la salle d'eau, changement du système de chauffage, travaux d'éléctricité, isolation du grenier en laine de roche, mise en conformité de l'assainissement.. ce qui en fait un bien rassurant et performant.
Elle est édifié sur une parcelle entièrement close d'environ 1500m2 avec portail à l'avant, joliment planté et arboré.
Vous disposerez également d'un cabanon de jardin.
Pour votre confort : Système de chauffage par pompe à chaleur // Volets éléctriques // Assainissement conforme // Environnement calme !
Projetez-vous dans votre future maison, et demandez le lien de notre VISITE 3D !
Plus d'informations et rendez-vous visite : Lucie Berest (EI) - 06 79 99 65 71 -
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 950.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 18/12/2024 -
maj le 01/01/2025 -
Réf. agence : 4815-COMPANY38659OHT - Réf Superimmo : ANVXXI54H
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| Prix de vente : 281 880 € | Prix au m² : 2 255 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 11 880 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38659oht/190/Byhg1/bareme_nouvelle_demeure_2.pdf
| 125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 456 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 terrasse | Année de construction : 1985 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
950 € / an
Maximum :
1 360 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2024.
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