Vente maison 224 500 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Célerin (72110)

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1 796 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Sandrine Ameline - iad

6 avis

06 35 26 38 10 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Sandrine Ameline (06 35 26 38 10) vous propose : Pavillon de 125 m2 avec deux entrées indépendantes.
Découvrez ce charmant pavillon de 1999, situé au cOEur de la campagne sur un terrain de 2000 m2, idéal pour profiter du calme et de la sérénité.
Ce bien de 125 m2 réparti sur deux niveaux offre des espaces de vie distincts et pratiques, parfaits pour une grande famille ou pour accueillir des invités en toute tranquillité.
Le rez-de-chaussée est composé de deux chambres avec placards et dressing dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain supplémentaire pour plus de confort, une arrière cuisine avec chaudière à condensation récente et buanderie, wc indépendant.
L'étage avec un accès indépendant propose un bureau, idéal pour le télétravail ou les études, deux chambres, une salle d'eau, wc, un débarras pouvant être transformé en dressing selon vos besoins.
L'extérieur est doté d'un double garage sur deux niveaux avec ouverture motorisée, offrant un espace de stockage considérable, une cave isolée, un second garage et un poulailler pour les amateurs de vie à la campagne.
Aucun vis-à-vis pour une intimité totale et des voisins très discrets.
Les commodités se trouvent à quelques minutes de route, à Connerré ou Bonnétable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités nécessaires.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser un visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Ameline EI (ID 74773), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 921514824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1578992 - Réf Superimmo : ANVXWEHSG

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Caractérisques

Prix de vente : 224 500 €	Prix au m² : 1 796 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1999
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 080 € / an

Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2024.

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