Vente maison 568 000 €

125 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Cézaire-sur-Siagne (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE-SUR-SIAGNE ***
TRES BELLE VILLA 3 PIECES D'ENVIRON 125 M2 Habitable avec garage sur un terrain magnifiquement arboré en restanques douces de 2500 M2.
Dans un cadre paisible et verdoyant, cette villa singulière par son architecture et son agencement accroche le regard dès que vous la découvrez au fond d'une allée ! Nichée au sein d'un terrain complanté d'essences méditerranéennes (oliviers, fruitiers...), la villa propose :
- En Rez-de-Jardin : entrée avec placard, grand salon salle-à-manger de plus de 50 m2 avec plafond cathédrale, poutres apparentes et poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, cellier/buanderie donnant l'accès au garage, WC individuel, belle suite parentale de 28 m2 avec placard, SDB, WC et vue sur le jardin.
- A l'étage : 2nde chambre avec salle d'eau et coin bureau. Vue sur le salon-séjour en contrebas.
GARAGE ATTENANT à la villa de 20 m2.
VILLA Très agréable à vivre par son exposition Sud, les vues sur le jardin depuis toutes les pièces, et ses prestations : double-vitrage, grandes baies alu, chauffe-eau avec panneaux solaires, grands volumes...
Terrain piscinable, petit bassin existant.
568 000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur. Contacter Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 / , agent commercial indépendant pour SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Mandat 378956. Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros .-;120 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 568 000 €	Prix au m² : 4 544 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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DOMINIQUE CHANTRENNE - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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