Vente maison 127 500 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Chamant (19380)

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1 020 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 Garages
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel

Tanguy ALLAIN - ikami

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Description

Maison familiale de 125 m2, située dans un environnement calme, à deux pas de la commune d'Argentat.
Cette habitation s'élève sur 4 niveaux :
Au rez-de-chaussée, deux garages de 27 m2 vous offrent tout l'espace de travail et de stockage dont vous avez besoin.
Au premier, vous entrez dans l'espace de vie avec un salon/séjour lumineux, une cuisine avec un ancien cantou, une salle d'eau et une chambre de 18 m2 avec un petit balcon.
A l'étage, le parquet massif donne une touche de chaleur et d'authenticité à l'espace nuit. Vous disposez de 3 chambres spacieuses, lumineuses et d'une pièce à aménager selon vos besoins (chambres, salle de bain, bureau, dressing..).
Les combles isolés au sol et sur les rampants laissent apparaître une charpente en parfait état, et une surface au sol de près de 70 m2.
4400 m2 de terrain, composés de 3800 m2 boisés de chênes, châtaigniers, pins maritimes et mélèzes, d'une parcelle de vignes de trois cépages différents et d'un jardin, complètent cette propriété.
Les menuiseries PVC double vitrage ont été changées en 2022. Le ballon de 150 L est très récent. Le système de chauffage au fioul est en très bon état, 600 L suffisent à l'année pour chauffer ce bien.
Quelques travaux à prévoir pour réaliser une demeure idéale, où il fera bon vivre.
Pour de plus amples informations, me contacter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 21/11/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 649_IP21619 - Réf Superimmo : ANVXU0HHK

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Caractérisques

Prix de vente : 127 500 €	Prix au m² : 1 020 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_2054

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 400 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	1 terrasse
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée
Séjour de 16 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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