Vente maison 363 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Chamond (42400)

Saint Chamond, dans quartier très résidentiel et sans nuances sonores, votre agence ORPI CHATEAUCREUX vous propose EN EXCLUSIVITE une belle villa de 1999 de 120 m², 4 chambres + coin bureau et vaste sous sol ; elle est en bon état et offre un cadre de vie idéal avec son beau terrain plat de 1215 m², sa terrasse spacieuse, et sa piscine très bien orientées au sud/ouest ..
La maison comprend de plein pied une très belle pièce de vie lumineuse de 46 m², carrelée, murs en bon état, avec cuisine ouverte aménagée et équipée (meubles hauts et bas, table repas, hotte, plaque induction n et four) et ouvrant par de grande baies vitrées sut la terrasse et le terrain avec piscine ; de plein pied, vous disposez également d'une chambre de 9,2 m², d'une salle de bain de 8,4 m² avec fenêtre, baignoire, meuble sous vasque et miroir et d'un WC indépendant.
L'étage vous accueil sur un pallier, parfait pour un espace bureau, et distribue 3 chambres de 11,74 m², 9,66 m² et 11,72 m² et 1 WC indépendant.
Nombreux rangements.
Le sous-sol complet propose 60 m² de garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules , 1 buanderie et 1 remise.
Doubles vitrages ALU et PVC, volets roulants électriques et manuels. Chauffage gaz de ville (DPE D).
Les plus de cette maison sont sans conteste : son très bon emplacement, sa tranquillité, le volume de sa pièce de vie et son beau terrain avec piscine très bien orientés !
Prix : 363 000 EUR. Taxe foncière 1936 €. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Référence agence : 4411

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Prix de vente : 363 000 €	Prix au m² : 2 904 € / m²
Taxe foncière : 1 936 €

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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