Vente maison 588 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Coulomb (35350)

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4 704 €/m²

RANCE IMMO

176 avis

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Description

SAINT VINCENT
A moins d’1km5 de la jolie plage du Lupin accessible à vélo en 5mn découvrez sans plus attendre cette néo bretonne idéalement située sur la commune de SAINT VINCENT (ST COULOMB)
Avec sa vue dégagée sur la campagne, cette maison fonctionnelle dispose de quatre chambres dont une en rdc. Salon et séjour se partagent le poêle à Pellets et cette grande pièce de vie de 40m² est prolongée par une cuisine semi-ouverte, récente. De larges ouvertures accèdent sur la terrasse et le jardin, en plein SUD.
Très pratique, un sous-sol complet !
Possibilité d'acquérir plus d'un hectare de terrain en complément; prix sur demande
PRIX : 588 000 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 560 000 €
Merci de contacter : Isabelle FLEURY 06 31 51 34 47 agent co RSAC St Malo 378449433
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
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Classe Energie : D
Classe Climat : B
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre 1480 et 2050€. Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : V2706IF - Réf Superimmo : ANVXXDQHF

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Caractérisques

Prix de vente : 588 000 €	Prix au m² : 4 704 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

28 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 044 m²	Année de rénovation : 2021
Orientation : Sud	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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