Vente maison 295 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Crépin-d'Auberoche (24330)

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2 360 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Séverine DUROUSSEAUD - Open Immobilier

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Description

Ancien corps de ferme des années 1832 à seulement 20kms de Boulazac et tout proche de Saint Pierre de Chignac .
Bienvenue dans cette magnifique propriété située dans le village de Saint Crépin d'Auberoche ,commune de Boulazac Isle Manoire, offrant une atmosphère paisible et un cadre verdoyant !
La maison principale en pierres apparentes présente des caractéristiques très intéressantes:
Notons que les propriétaires entretiennent cette propriété de maniere très réguliere ce qui vous offre la possibilité d'emménager sans aucun travaux a prévoir en dehors de quelques rafraichissements seulement.
Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée dotée d'une immense cheminée, autrefois appelé ' le cantou' en patois Périgourdin, un salon ,deux chambres, une salle d'eau et des toilettes.
À l'étage, un grand palier aménagé , une belle chambre et des toilettes offrent un espace de vie supplémentaire pour votre famille ou vos invités.
Bien que cette propriété bénéficie déjà d'un charme indéniable, un rafraîchissement pourrait la sublimer davantage selon vos goûts.
Le chauffage par géothermie installé très récemment assure un confort optimal tout en préservant l'environnement.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) atteste de la qualité de cette ancienne demeure datant de 1832 ! Il est bon de le rappeler !
Le vaste terrain, comprenant plusieurs hectares de prés adjacents (1,8 ha), vous offrant ainsi un généreux espace pour concrétiser vos projets.
Cette propriété dispose d'une cave, d'un hangar et de dépendances qui présentent un potentiel remarquable pour diverses utilisations.
Vous pourriez envisager d'y aménager des gîtes, des espaces de stockage avec bureaux pour votre entreprise, un atelier ou une galerie pour des artisans, et bien d'autres projets .
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété chargée d'histoire et de potentiel, où la tranquillité de la campagne rencontre le confort moderne.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme qu'offre cette propriété exceptionnelle.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/06/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 77_SD5478 - Réf Superimmo : ANVXW5KU6

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 360 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.openimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=20

125 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 18 900 m²	1 garage - 1 parking
Terrasse	Année de construction : 1832
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/06/2023.

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Siren : 839901493